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預售屋納入實價登錄-代銷業:做好配套 300%贊成

2014/5/6

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

實價登錄制度再補破網,針對預售屋,於正式簽訂買賣契約書30日內申報登錄,房地產業者表示「300%贊成」;惟在房地產景氣變動起伏較大的時期,有些買方買了又退訂,不知政府完成哪些配套措施。

中華民國代銷公會全國聯合會理事長黃炯輝表示,預售屋納入實價登錄,業界是300%贊成,政府怎麼說,業者就怎麼做;不過,配套也要做好。

台北市代銷經紀商業同業公會理事長、傳真實業董事長王明成表示,代銷業者贊成預售屋簽定買賣合約後30日內進行實價登錄,也支持政府在相關配套完善後,針對售屋獲利所得實價課稅。

遠雄企業團公共事務室副總經理蔡宗易表示,業界舉雙手贊成實價登錄納入預售屋,但預售屋從正式簽訂買賣契約到完工交屋,中間變數大,若買賣時登錄、揭露的房價,與完工時的資料不符,例如房屋權狀面積在政府地政機關完工丈量後與預售時產生一定比例的誤差,那麼事後產生的登錄不實,是否要算到經紀人的頭上?內政部應有配套。

蔡宗易也指出,有些預售屋買賣價格也分毛胚、精裝修兩種,總價也不同,是否針對登錄的欄位註記,重新考量或設計?以免誤導外界對房價資訊的認知。

冠德建設副總經理洪錦欽表示,相關配套內政部也不能只作半套,像有些買方購買預售屋,由於大約要2年半至3年後才交屋、辦理設定貸款、產權登記,因此中間有一段時間落差,若有些買方在尚未完成取得物權的法律程序之前,因個人財務因素而要求退訂、換屋,到時候已申報並揭露的實價,內政部又如何提供相關配套?這些最好更周延。